연구보고서 

연구보고서는 감정평가 및 부동산 이론, 정책, 실무에 대한 심층적인 분석을 통하여 시사점과 정책방향을 제시한 것입니다.


[기본 2008-02] 임료 평가방법에 관한 연구

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  • [연구진] 이효주, 문소연
  • [요약] 임료는 부동산을 둘러싼 부당이득금 반환청구소송, 투자수익률 산정을 위한 오피스․매장용 빌딩 임대료 조사, 장기임대주택의 임료산정 등을 위하여 활용되나, 주로 소송 감정평가에 한정되어 수행되었기 때문에 투자수익률 산정이나 리츠 자산의 평가, 컨설팅 및 수익방식 적용을 위한 순수익의 산정 등 다양한 감정평가를 위하여 이론과 방법이 재정비되어야 한다. 이에 문헌조사 및 법규와 판례 등을 참조하여 임료감정평가 관련 용어의 정리 및 평가의 방법을 설명하고, 전문가 자문과 감정평가서의 수집 등을 통해 현행 임료평가방법의 문제점을 고찰하고 개선방안을 제시한다.
  • [주제어] 임료, 감정평가에 관한 규칙, 수익환원법, 임료평가방법