연구보고서 

연구보고서는 감정평가 및 부동산 이론, 정책, 실무에 대한 심층적인 분석을 통하여 시사점과 정책방향을 제시한 것입니다.


[기본 1997-06] 스톡경제시대

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  • [연구진] 강원철
  • [요] 1980년대 후반부터 비등해진 일본의 대형 경기가 그 때까지 일본경제의 최대 과제라 일컬어진 내수확대의 목표를 급속히 달성해 나가도록 하였는데, 상당한 기간을 필요로 할 것이라 생각되었던 경제의 구조전환이 이루어진 배경은 경제의 "스톡화"라고 저자는 설명하고 있다.

    또한 최근 우리나라에 불어닥친 IMF한파는 토지, 주식 등 스톡에 대한 새로운 인식을 요구하고 있다. 이에 본 서는 일본경제의 동향과 문제점을 바르게 이해하기 위해서는 새로운 파라다임의 확립과 전환이 필요함을 강조하고 있다. 특히, 1980년대 후반, 일본의 지가와 주가가 크게 뛰어 올랐고, 여기에 엔고까지 겹쳐 일본국민경제는 세계에서 가장 큰 규모를 자랑하게 되었다. 이러한 현상은 일시적이고 우발적인 것이 아니라 일본 경제가 스톡화의 과정에서 발생한 필연적인 과정이라고 저자는 주장하고 있다. 새로운 파라다임인 스톡경제로 발상을 전환함으로써 경제를 다른 시각에서 인식할 수 있는 눈을 갖게 될 것이다.

  • [주제어] 스톡경제, 일본경제, 부동산증권화, 지가대책, 자산과세