[요약]본 연구는 1970년대 중반 이래 지속되고 있는 세계경제의 산업구조조정과 그에 따른 부동산부문의 변화를 연구대상으로 삼고 산업구조조정과 부동산업, 부동산개발양식과 부동산투자구조, 부동산의 유동화와 증권화, 외국 부동산서비스업 환경변화, 국내 부동산서비스업의 환경 등에 대해 분석하였다. 특히 국내 부동산서비스업은 전반적으로 부동산업의 불투명성과 정보하부구조의 부재, 사회경제환경의 변화에 부응하지 못하는 개발방식과 개발상품, 전근대적인 부동산금융관행, 유통구조의 전근대성을 극복하는 시급한 과제를 안고 있어, 그에 따른 대응전략과 개선방향을 제시하였다.
