[요약]IMF관리체계 이후 한국의 부동산시장에서 부동산가치상승에 의한 자본이득을 획득할 수 있는 기회가 급속히 사라졌다. 따라서 수익성 부동산의 감정평가도 매매사례나 신축비용에 기초한 평가방법이 더 이상 설득력을 잃으면서 현금흐름에 기초한 평가방법이 요구되어 있다. 우리나라의 부동산업계나 학계 또는 정부에서는 수익방식으로의 평가를 위한 정보를 수집하고 정리, 분석하는 일을 소홀히 해왔다. 따라서 본 기초조사연구는 외국의 수익방식 적용을 위하여 필요한 관련 정보의 현황을 조사하고, 각 국의 사무실 빌딩을 중심으로 한 감정평가방법에 대해 살펴보았으며, 이를 바탕으로 우리나라에서 사무실빌딩을 수익방식으로 평가하기 위한 제반 문제점을 검토하였다.
