연구보고서 

연구보고서는 감정평가 및 부동산 이론, 정책, 실무에 대한 심층적인 분석을 통하여 시사점과 정책방향을 제시한 것입니다.


[기본 1999-12] 통일전문평가실무기준

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  • [연구진] 임재만
  • [요약] IMF 관리체계 이후 부동산서비스업은 급격한 전환기를 맞고 있으며, 각종 부동산시장에 대한 규제와 개입에서 탈피하여 규제완화와 시장개방 등이 요구되고 있다. 따라서 이러한 세계화, 국제화 시대에 부응하는 경쟁력 있는 감정평가업을 위해서 전문평가사들이 전문적 소양과 자질을 갖추는 것이 절실히 필요하다.미국의 통일전문평가실무기준인 USPAP(Uniform Standards of Professional Appraisal Practice)는 전문평가실무에 대한 지침으로서, 전문평가실무에 대한 사회적 신뢰도를 고양하고 유지하는 데 그 의의가 있다. 본 기준은 미국평가재단의 평가기준위원회(ASB)가 평가사와 이용자를 위해 제정, 발간, 해석, 수정한 것으로, 전문・평가기준과 기준규칙・평가기준 해설의 세 부분으로 이루어져 있으며, 편의를 위한 자문의견과 용어해설이 포함되어 있다. 여덟 번째 발간된 USPAP 1999년 판은 98년 9월 16일 공식적으로 채택되어 99년 3월 31일부터 그 효력을 발생시켰다.
  • [주제어] 부동산시장의 세계화․국제화, 통일전문평가실무기준, 미국평가재단, 평가기준위원회