[기본 1999-09] 부동산투자 및 금융론

[요약] 본 연구에서는 한국감정평가업협회의 부동산컨설팅 연수교육 교재로 사용하기 위하여 부동산투자 및 금융이론을 체계적으로 정리하였다. 부동산투자 및 금융이론의 도입, 주거용 부동산금융, 상업용 부동산의 자본조달, 예정프로젝트의 자본조달, 부동산자본시장과 증권을 각 편으로 구성하였다. 제1편 부동산투자 및 금융이론의 도입에서는 부동산법규, 화폐의 시간적 가치를 정리하였다. 제2편 주거용 부동산금융에서는 고정금리저당대출, 조정금리저당과 변동금리저당, 주거용 부동산에 대한 저당대출심사와 자본조달, 주거용 부동산의 재무분석을 검토하였다. 제3편 상업용 부동산의 자본조달에서는 수익성 부동산의 평가, 투자 및 위험분석, 재무레버리지와 부채구조, 투자조합․조인트벤처․신디케이트, 수익성 부동산의 처분과 현대화, 기업부동산 자본조달 등을 정리하였다. 제4편 예정프로젝트의 자본조달에서는 건축프로젝트 및 토지개발프로젝트의 자본조달을 정리하였다. 제5편 부동산자본시장과 증권에서는 부동산자본의 원천, 2차저당시장, 부동산투자신탁, 부동산투자성과와 포트폴리오를 검토하였다.