연구보고서 

연구보고서는 감정평가 및 부동산 이론, 정책, 실무에 대한 심층적인 분석을 통하여 시사점과 정책방향을 제시한 것입니다.


[기본 1999-06] 상업용 부동산의 입지 및 상권분석에 관한 연구

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  • [연구진] 임석회
  • [요약] 입지와 상권분석은 상업용 부동산의 개발과 투자에 관한 경제적 의사결정의 토대가 된다. 이 같은 이유로 지금까지 입지와 상권과 관한 많은 연구가 이루어져 왔다. 그러나 대부분 학문적인 접근으로 실제 개발이나 투자의 관점에서 그 연구결과를 활용하기에는 상당한 어려움이 있다.본 연구는 이러한 점에 유의하여 이론연구로서 상업용 부동산의 종류와 개발동향, 상업용 부동산의 시장구조와 시장분석방법을 살펴보고, 보다 구체적으로 상권분석을 위한 입지분석방법과 상권분석기법, 부지분석기법 등을 소개하였다. 이와 아울러 서울시 대형상업시설에 대한 실증적 사례분석을 통해 실제로 그것이 어떻게 활용될 수 있는가를 제시하고자 하였다.
  • [주제어] 상업용부동산, 입지분석, 상권분석, 부지분석, 부동산 시장구조