연구보고서 

연구보고서는 감정평가 및 부동산 이론, 정책, 실무에 대한 심층적인 분석을 통하여 시사점과 정책방향을 제시한 것입니다.


[기본 2003-01] 리모델링 투자타당성 분석에 관한 연구

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  • [연구진] 정수연 책임연구원, 정우형 교수(명지대), 이성원 연구원, 이주영 연구원
  • [요약] 최근 재건축을 억제하려는 움직임을 보이면서 리모델링이 새로운 사업영역으로 부상하고 있으며, 리모델링에 대한 관심과 수요가 증가하고 있다. 국내에서의 리모델링은 간단한 내부 인테리어 공사 정도로 인식하고 있으나, 선진국에서는 리모델링이 재건축의 대안이 아닌 하나의 독자적인 사업영역으로 인식되고 있다. 본 연구는 감정평가사를 비롯한 일반사용자들로 하여금 리모델링에 대한 인식을 전화시키고 리모델링의 경제성을 손쉽게 판단할 수 있도록 공동주택, 업무용 건축물(오피스), 판매용 건축물(대규모소매점, 대형할인매장)등의 리모델링에 따른 투자타당성을 분석할 수 있는 기법을 소개하고 구체적 사례분석을 통해 실무에 적용 가능토록 하였다.
  • [주제어] 리모델링, 재건축, 투자타당성 분석, 리모델링 경제성, 리모델링 사례분석