연구보고서 

연구보고서는 감정평가 및 부동산 이론, 정책, 실무에 대한 심층적인 분석을 통하여 시사점과 정책방향을 제시한 것입니다.


[기본 2005-05] 오피스·상가 임대사례정보를 활용한 부동산지수 작성방안에 관한 연구

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  • [연구진] 이재우 책임연구원, 이영호 연구원, 김황옥 연구원
  • [요약] 부동산투자환경의 급격한 변화로 인해 오피스․상가 등 상업용 부동산에 대한 관심이 증대되고 있으나, 시장현황 및 추이를 파악하거나 정책활용의 근거가 될 수 있는 객관적인 시장지표가 충분하지 못한 실정이다. 따라서 상업용 부동산에 대한 부동산지수 작성은 부동산시장 동향을 파악할 수 있는 유용한 지표가 될 것이다.

    본 연구에서는 2002년부터 7대도시 오피스 및 상가에 대한 임대료조사 및 투자수익률 추계 사업의 조사결과를 활용하여 정책운용의 근거 및 시장참여자의 객관적 투자의사결정을 지원할 수 있는 부동산지수 작성 및 부동산지수화 방안을 제시하였다. 아울러 향후 부동산지수가 작성된 후 통계정보의 활용도 및 신뢰성을 높이기 위해 지정통계화 될 수 있는 방안을 검토해 보았다.

  • [주제어] 오피스빌딩, 상가, 부동산지수, 수익률지수, 임대료지수