연구보고서 

연구보고서는 감정평가 및 부동산 이론, 정책, 실무에 대한 심층적인 분석을 통하여 시사점과 정책방향을 제시한 것입니다.


[기본 2004-04] 부동산산업의 전개와 감정평가업의 대응방안

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  • [연구진] 양승철 책임연구원
  • [요약] 본 연구는 IMF 이후 부동산 시장 투명성이 개선되고 다양한 부동산 상품이 개발되는 등 차별적인 부동산산업이 창출되는 등 우리나라의 부동산 산업은 커다란 변화에 따른 감정평가업계의 대응방안을 마련하는데 연구의 목적을 두고 있다.

    이를 위해 본 연구는 제2장에서 부동산 산업을 체계적으로 정리하고 최근의 부동산산업의 경향을 부동산시장의 세계화, 증권화, 정보화, 수요자 중심시장, 차별성 부각 등으로 부동산산업이 부분별 차별화 및 전문화, 신규 업종의 등장, 투자상품의 확대 등으로 변화함을 지적한다. 제3장에서는 우리나라 부동산산업의 현황을 분석하면서, 영세성, 전문성 부족, 기본 인프라 및 정보 부족, 통합서비스 제공을 위한 제도적 장치 미비점을 지적하였다. 제4장에서는 미국, 영국, 일본의 현황을 살펴보고 시사점으로 산업규모의 성장, 임대 및 관리업의 성장 등의 시사점을 살펴보았다. 제5장에서는 이러한 부동산산업의 변화에 따른 감정평가업계 대응방안 마련을 위해 현행 감정평가업의 업무영역을 살펴보고, 대응전략으로 기본 대응방안과 세부대응방안 등으로 구분하여 제시함과 동시에 단기적 및 장기적인 영역을 구분하여 그 대안을 마련하였다.

  • [주제어] 부동산산업, 부동산 투자상품, 시장의 차별화, 임대 및 관리업, 감정평가업무영역