연구보고서 

연구보고서는 감정평가 및 부동산 이론, 정책, 실무에 대한 심층적인 분석을 통하여 시사점과 정책방향을 제시한 것입니다.


[기본 2007-10] 지가형성의 지역요인 및 개별요인 연구

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  • [연구진] 이범웅, 정석
  • [요약] 본 연구는 토지평가시 표준지와 개별 토지를 비교할 때 적용되는 지가형성의 지역요인과 개별요인을 면밀히 검토하여 비교항목(조건, 항목, 세항목)을 현실에 맞게 새롭게 개선하는 방안과 객관적인 비교항목별 최대격차율을 제시하였다. 본 연구에서는 먼저 국내외의 비교연구와 선행연구 고찰을 통해 지역요인과 개별요인의 비교항목 및 격차율 산정에 대한 시사점을 도출하였다. 또한 토지평가의 전문가인 감정평가사에 대한 설문조사 결과를 이용하여 지역요인 및 개별요인 비교항목의 개선방안을 도출하였고, 지역요인 및 개별요인의 비교항목별 최대격차율을 용도지대별로 산정하였다.
  • [주제어] 지가형성요인, 지역요인, 개별요인, 격차율, 용도지대