연구보고서 

연구보고서는 감정평가 및 부동산 이론, 정책, 실무에 대한 심층적인 분석을 통하여 시사점과 정책방향을 제시한 것입니다.


[기본 2022-06] 감정평가 선례정보 수집·구축 개선을 위한 연구

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  • [연구진] 이소윤 책임연구원
  • [요약]  본 연구의 목적은 협회 감정평가정보의 핵심인 감정평가 선례정보의 수집·구축·운영과 관련된 현황을 살펴보고, 감정평가 선례정보의 수집·구축에 관한 문제점을 파악한 후, 감정평가 선례정보의 품질을 제고할 수 있는 데이터 수집·구축 개선방향을 제시하는 것이다. 감정평가 선례정보의 수집·구축에 관한 개선방향은 크게 감정평가 선례정보의 품질 개선 및 정보시스템의 개선의 두 가지로 요약·정리될 수 있다.

    먼저 감정평가 선례정보의 품질 개선방향은 데이터 품질관리제도의 도입, 데이터의 표준화, 표준화된 파일포맷의 사용, 표준분류코드 관리체계 마련, 입력항목에 관한 테이블 재설정 및 칼럼 유형화, 데이터/정보시스템의 주기적인 백업 및 업데이트, 업무매뉴얼의 주기적인 발간 등을 제시하였다. 다음으로 정보시스템의 개선방향은 데이터의 입력누락 및 오류정보에 대한 자동 확인·검증 기능 도입, 중복데이터의 검증규칙 정의 및 중복입력 방지 프로그램 개발, 협회 내부/외부 데이터의 자동연계 통합정보시스템 개발 등을 제시하였다.

  • [주제어] 토지 감정평가제도, 토지 감정평가기준, 3방식 병용, 시산가액 조정, 공시지가기준법