[요약]이 연구는 국내 감정평가업계의 전략 수립을 목적으로, 지리적으로 인접한 일본과 중국의 감정평가 제도 및 산업 동향을 비교·분석하였다. 연구는 양국의 법·기준 체계, 자격 및 선발 제도, 시장 및 산업 규모, 관련 기관, 그리고 ESG 및 디지털 전환과 같은 최신 이슈를 중심으로 진행되었다.
일본은 「부동산 감정평가 기준」을 중심으로 탁상감정 및 해외 투자부동산 감정평가와 같은 세부지침을 마련하여 실무의 일관성과 신뢰성을 확보하고 있다. 중국은 「자산평가법」을 기반으로 기업가치나 무형자산 등 다양한 자산군에 대해 독립적인 실무준칙을 운용하여 평가영역별 전문성을 강화하는 특징을 보인다.
이러한 조사 결과는 국내 감정평가 산업 발전을 위해 다음과 같은 사항을 참고할 수 있다. 첫째, 일본이 「가격 등 조사 가이드라인」을 통해 정식 감정평가와 간이평가(탁상감정)를 명확히 구분하는 제도를 운용하고 있는데, 이는 국내 탁상감정 업무의 표준화 및 투명성 제고에 활용할 수 있을 것으로 기대된다. 둘째, 중국의 유형별 기준체계는 기업가치나 무형자산 등 비부동산 분야에 대한 전문성을 체계적으로 강화하고 업무영역을 확장에 참고할 수 있다. 셋째, 양국이 공통으로 직면한 인력 고령화 문제는 신규 인력 양성과 디지털 기술 도입의 필요성을 보여준다.
일본은 「부동산 감정평가 기준」을 중심으로 탁상감정 및 해외 투자부동산 감정평가와 같은 세부지침을 마련하여 실무의 일관성과 신뢰성을 확보하고 있다. 중국은 「자산평가법」을 기반으로 기업가치나 무형자산 등 다양한 자산군에 대해 독립적인 실무준칙을 운용하여 평가영역별 전문성을 강화하는 특징을 보인다.
이러한 조사 결과는 국내 감정평가 산업 발전을 위해 다음과 같은 사항을 참고할 수 있다. 첫째, 일본이 「가격 등 조사 가이드라인」을 통해 정식 감정평가와 간이평가(탁상감정)를 명확히 구분하는 제도를 운용하고 있는데, 이는 국내 탁상감정 업무의 표준화 및 투명성 제고에 활용할 수 있을 것으로 기대된다. 둘째, 중국의 유형별 기준체계는 기업가치나 무형자산 등 비부동산 분야에 대한 전문성을 체계적으로 강화하고 업무영역을 확장에 참고할 수 있다. 셋째, 양국이 공통으로 직면한 인력 고령화 문제는 신규 인력 양성과 디지털 기술 도입의 필요성을 보여준다.