연구보고서 

연구보고서는 감정평가 및 부동산 이론, 정책, 실무에 대한 심층적인 분석을 통하여 시사점과 정책방향을 제시한 것입니다.


[기본 2019-07] 토지 시가총액 추정(분기별)

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  • [연구진] 이소윤 책임연구원
  • [요약] 한국은행과 통계청은 2014년 이후 매년 국민대차대조표를 공동으로 작성하여 발표해 오고 있으며, 우리 연구원도 해당 작업에 참여하고 있다. 우리 연구원이 담당하고 있는 업무는 토지자산 시가총액 추정 작업으로 여기에는 감정평가 전례자료가 활용되고 있다. 감정평가전례자료는 감정평가업계가 수십여 년 간 축적해 온 것으로 토지를 비롯한 유·무형 자산의 적정시장가치를 가장 잘 나타내주는 자료이다. 본 연구는 연 단위로 작성되고 있는 한국은행·통계청 자료와는 달리 매 분기 단위로 작성하여 분석결과의 시의성과 활용성을 높이고자 하였다. 또한 기존에 사용하던 토지시가 추정방법과 자료 설정방법을 개선하여 좀 더 정교하고 다양한 추정결과를 제공하고자 하였다. ※ 본 연구에 대한 자세한 결과는 연구원 사정으로 추후 공표할 예정이오니 양해 바랍니다.

  • [주제어] 토지자산 시가총액, 중복자료, 감정평가목적, 이상치, 대푯값